1、借款人的年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;

2、有稳定的收入来源和工作，能够按时还款;

3、有良好的信用记录;

4、有固定的住址;

5、有购房的首付款资金;

6、具有当地的购房资格;

7、能够提供银行认可的抵押或担保。

申请房贷时，借款人一般需要准备身份证、结婚证或未婚证明、工作证明、收入证明、首付款收据等材料。