房屋过户包括的费用及具体算法如下：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳；

（5）测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的；

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

（7）登记费：工本费80元，共有权证20元。