卖方:身份证号码：联系电话：

买方:身份证号码：联系电话：

   依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本

合同

卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区      路        小区_____房（以下简称该物业），建筑面积为______平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条：成交价格。

该物业之转让成交价为人民币/港币            元（￥         ）。

第三条：付款方式。

1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币        元（￥     ）作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

2、人民币       元作为第二部分楼款，付款方式如下（买方只可选择一种）：

（1）一次性付款（    ）

①上述第二部分楼款民币            元（￥         ）须在签署《深圳市房地产买卖

合同

合同

②买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。

③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖

合同

（2）银行按揭付款（   ）

范文

①买方须于交纳定金后   天内首期款人民币      元（￥   ）（注；具体的首期款金额以银行按揭

承诺书

②在银行承诺贷款并出具

承诺书

合同

③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将监管的房款付清给卖方。

第四条：缴纳相关税费

按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税；②增值税；③印花税；④城建维护税；⑤产权登记税；⑥契税；⑦所得税；⑧公证费；⑨查证费；⑩其它：          。

其中买方支付上述                   项费用，卖方支付上述                   项费用。

第五条：交楼时间

买卖双方同意交楼时间为                                   。

第六条：该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。

第八条：卖方须

保证

保证

第九条：违约责任

如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。

第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本

合同

第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。

第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

第十四条：                                                                                                                                  

卖方：买方：

日期：日期：

收  条

兹收到买方购买该物业之定金人民币      元（￥   ）。

卖方：

日期：