公有住房办产权就是想要变为产权房，使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。流程为：

公有住房购买人（简称购房人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料；

在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》；

售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金；

购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款；

付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》；

持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。