房地产产权登记有三个方面的作用：

一是产权确认，即确认房地产的权属状态；

二是保障权利人的合法权益；

三是加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。

【法律依据】

《房屋登记办法》第三十条，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

登记申请书；

申请人身份证明；

建设用地使用权证明；

建设工程符合规划的证明；

房屋已竣工的证明；

房屋测绘报告；

其他必要材料。