二手房是可以贷款的。买卖双方准备好贷款资料，一起去银行面签，做按揭贷款。贷款审批通过后，买卖双方去房管局把房子过户，再用新房产证抵押放款。

购买二手房的注意事项

而购买二手房有以下几点注意事项：

核实卖方身份选择可靠中介、确认产权、核实房屋是否允许买卖。

必须时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照。二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

关键性承诺应该体现在合同中，签约过程中，应注意对交易的任何关键约定，或卖方的任务承诺均应该体现在合同中。

明确放款付款方式和时间。并且要小心房款和产权的交接，保证产权顺利过户，明确户口迁出期限。