个人住房抵押贷款条件：

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

具有良好的信用记录和还款意愿；

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

有明确的贷款用途；

能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

在工银开立个人结算账户；

银行规定的其他条件。