商业用地房产可以抵押，但需符合下列条件：

用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求。

已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。

具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

评估现值在元以下（含）的房产，不接受抵押。

房龄（指房产已竣工年限）在以上（含）的房产，原则上不接受抵押。

抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

银行规定的其他条件。

关于商业房屋抵押贷款的数额，一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到而商铺和写字楼的抵押可以达到，工业厂房的抵押可达到。