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今天给各位分享现在房子过户需要多少费用的知识，其中也会对房子过户大概需要多少费用进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、房产 *** 过户的费用有哪些

1、过户费用;

(1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担房屋 *** 费用

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋 *** 费用

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋 *** 费用

(6)房屋产权***费:80.00元。买方承担房屋 *** 费用

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋 *** 费用

2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

二、商品房过户的程序

(一)确定开发商已经进行初始***。开发商办理初始***是自己办理房产证的必要前提条件。

(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带***直接到开发商处领取，也可以向***部门申请对房屋面积进行测绘。

(三)提交相关文件，填写《***申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权***费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的***费和取证费。一、买房人应当缴纳税费：1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；2、房产过户印花税：房款的0．05％；3、房产过户交易费：3元／平方米；4、房产过户测绘费：1.36元／平方米；5、房产过户权属的***费和取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应当缴纳税费：1、房产过户印花税：是房款的0．05％；2、房产过户交易费：是3元／平方米；3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。法律依据《物权法》。

法律分析：房产过户需要的费用：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税:1%的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属***费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立，变更、 *** 和消灭，经依法***，发生效力；未经***，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。

第六百五十九条 赠与的财产需要办理***或者其他手续的，应当办理有关手续。

《城市房屋权属***管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、 *** 、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移***。

关于现在房子过户需要多少费用的内容到此结束，希望对大家有所帮助。