1、看出租房的产权证明。

2、参考周边的出租价格。

3、压低租房押金。

4、中介费一般可以谈到月租的50%(如果通过中介的话)。

5、认真审阅租约条款，有疑问要及时弄明白。

6、注意是否为近期拆迁规划中的建筑。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十三条合同的主要条款

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。