大家好，今日小柳来为大家解答以上的问题。小区公共设施，小区公共设施设备包括哪些很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

小区公共设施 小区公共设施设备包括哪些

1、说到小区，相信大家都很熟悉，就是指在市区内、具备相对独立居住环境的大片市民住宅，并且为业主提供了很多的公共服务设施，那么问题来了，你知道小区公共设施包括哪些吗？小区公用设施的归属主要分哪几种情况呢？别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。

2、 小区公共设施包括哪些 1、 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等) 2、公共照明设备 3、公共消防设备、消防楼梯、通道 4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等) 5、公共场地及公共道路 6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等) 7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等) 8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等) 9、公共健身以及娱乐设施 10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙 11、电梯、电梯等候厅 12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要) 13、建筑物的地基等基础设施 公共设施的归属，合同中明确规定的，按规定执行，无规定或规定不明确的，属于全体业主所有。

3、根据《物权法》草案中的规定：“车位、车库应当满足业主的需求。

4、车位、车库的归属，有约定的按约定;无规定或规定不明确的，属于全体业主共同所有。

5、” 小区公用设施的归属主要分哪几种情况 一、对小区公用配套设施的归属应作具体分析 小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况： (一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。

6、这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。

7、实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。

8、 (二)停车场、会所以及户外广告位等。

9、这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。

10、更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。

11、因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。

12、 二、《物权法》第六章u3000业主的建筑物区分所有权 第71条：业主对建筑物有部分享有、占有、使用以及处分等权利。

13、业主行使权利，不得损害他人的合法权益。

14、 编辑总结：看完以上介绍，相信大家对小区公共设施包括哪些也有了进一步的了解。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。