商业用地的住房可以办理房产证，具体流程如下：

一、规划局验收：将规划许可证副本换为正本

二、质监站验收：

三、消防验收办理房产证

四、环保试生产申请（3个月）

五、办理房产证需要什么手续、资料：

1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）

2、施工许可证复印件

3、发改委批文（复印件盖档案馆章）

4、总平面图（规划局章）

5、公司章程

6、办理人委托书

7、法人、委托人身份证

8、营业执照副本（出示原件、收复印件）

9、土地证（出示原件、收复印件）

10、工程竣工备案表（建设局窗口）

11、消防、环保验收。