现如今，无论是房价还是物价都在不断的上涨，然而买房就必须要贷款 。现在有些房产是可以进行二次抵押的 。今天编辑要为大家分享的是二次抵押贷款怎么贷以及房屋贷款有哪些注意事项，想要了解的朋友，不妨和编辑一起来看看吧 。

一、二次抵押贷款怎么贷 首先贷款的人应对该房产进行房产评估，并减去还没有偿还的房贷余额 。然后携带相关的材料到当地的银行申请抵押贷款，进行面签 。等到贷款审批下来之后，需要将上一家银行的贷款还清，并且解除之前的房产抵押，之后建委会进行二次抵押登记，然后等待放款就行了 。

二、房屋贷款有哪些注意事项 1、及时偿还房贷 房屋贷款的首要条件就是贷款者能准时还款，按照合同的约定足额的还款，而且现在国家已经实行信用体系，只要贷款者未及时还款，将进入信用黑名单，将会影响办理其它业务 。

【二次抵押贷款怎么贷】2、慎重选择还款方式 通常情况下房款按等额本息、等额本金两种偿还方式，前者在还款期内，每个月还款额度固定，因此方便于人们对于家庭收入的规划；后者是每个月偿还的本金加利息较多，后期逐月递减，这种方式适合还款能力强的家庭 。因此大家在选择还款方式时最好根据自己家的实际情况来选择，避免出现断供的问题 。 3、合理确定贷款期限 最后签订房屋贷款时，还可以补充提前还款的条款在内，通常提前还款是需要经过银行同意的，而且因为对银行的远期收益产生影响，一般银行都会收取违约金的，因此贷款者在签订合同时，需要看自身实际情况选择贷款期限，避免引起不必要的损失 。