工商银行抵押贷款条件：

1、申贷人年龄在25-60周岁之间；

2、申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上；

3、申贷人有合法有效的身份证明；

4、申贷人有良好的个人征信记录和还款能力；

5、有明确的贷款用途，能提供有效的抵押；

6、在工商银行开立还款账户；

7、申贷人同意工商银行规定的其他条件。

【法律依据】

《合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。