大家好，今日小周来为大家解答以上的问题。得房率是什么意思，得房率是什么意思得房率是很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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1、得房率作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小时刻牵动着购房者的心，但也有不少朋友只是听说过得房率前雀，对其并不了解，那么得房率是什么意思？得房率怎么算？下面我将为将要买房或还未买房的朋友们上一课了，还等什么，快来学习一下吧。

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3、 一、得房率是什么意思？ 得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

4、 得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。

5、计算 房屋面积 时，计算的是建筑面积，所以得房率太明租低，不实惠；太高，不方便。

6、因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。

7、 一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既实用宽敞，每户所公摊的面积也不会太多，较为实惠。

8、一般 多层建筑 的得房率为88％， 高层建筑 的得房率为72％，而 办公楼 得房率为55％。

9、 二、得房率受哪些因素影响？ 公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、 楼梯间 、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；之二是套（单元）与公共建筑空间之间的 分隔墙 以及外墙（包括山墙）墙体 水平投影 面积的一半。

10、详细来讲主要体现在以下几个方面： 1、房型结构（几梯几户） 例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。

11、 2、 楼盘 形态 总体来说高层得房率为，小高层次之，多层的得房率则较高。

12、 3、 物业类型 总体来说板式的得房率，叠式次之，点式的则较低。

13、 4、公共活动区域大小 一般情况来说，高品质 小区 的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。

14、 5、哪些面积不算做公摊面积？ 例如，车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为小区服务的警卫室、管理用房、设备房等等都不算做公摊面积。

15、 三慧槐早、得房率怎么算？ 得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋ 阳台面积 。

16、 得房率计算方法：销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

17、 四、得房率多少合适？ 75％－80％之间比较适宜。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。