房屋贷款需要的资料有：

借款人以及配偶的合法的身份证件、户口本等身份证明资料。

借款人以及配偶的工作证明、收入证明等资料。

有保证人的还需要保证人的身份证、收入证明等资料。

借款人与开发商签订的购房合同以及相关协议。

支付首付款的银行存款凭证和开发商开具的首期付款的收据。

贷款银行要求的其他证明资料。